法務(wù)研究
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疫情之下,房租能逾期付嗎?租金能少嗎?能不租嗎?
來源:轉(zhuǎn)載 作者:網(wǎng)絡(luò) 時(shí)間:2020-03-04
當(dāng)前,新型冠狀病毒感染的肺炎疫情正在影響著人們的正常工作和生活。國家已采取延長假期、企業(yè)延遲復(fù)工、關(guān)停各類公眾場(chǎng)所、限制人員流動(dòng)等多種措施防控疫情。
而這一突發(fā)的公共衛(wèi)生事件作為一個(gè)法律事實(shí),不可避免地會(huì)導(dǎo)致法律主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系受到影響。房屋租賃就是其中受到較大關(guān)注的法律問題。
立足目前的疫情形勢(shì),從現(xiàn)有法律政策和既有審判案例出發(fā),在房屋租賃法律關(guān)系領(lǐng)域,可能會(huì)產(chǎn)生哪些問題?出租人、承租人及其他相關(guān)利益主體,又該如何保障自己的合法權(quán)益呢?
一、承租人逾期支付房租達(dá)到合同約定的解除條件,出租人能否解除合同?
二、承租人是否有權(quán)要求減免疫情影響期間的應(yīng)付租金?
三、承租人是否有權(quán)以受疫情影響為由要求解除合同?
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