企業法律顧問在建筑施工企業中的作用

　　隨著我國社會經濟的發展，建筑施工行業得到飛速的發展，并逐漸發展成熟。在施工企業中，不管是建筑工程投資還是承包施工工程，都離不開合同，建筑企業之間的合同種類繁多，不僅數量龐大，涉及范圍更是十分廣泛。此時就需要企業法律顧問的參與，幫企業在簽訂合同的過程中，避免觸犯國家法律法規、商業欺詐等合同風險。

　　近年來，我國建筑施工企業從組織結構到企業文化，都日趨完善，愈加成熟，法律意識也越來越深刻。很多企業都聘請了企業法律顧問，幫助企業處理各種法律問題，規避經營中可能會遇到的法律風險。除此之外，對企業內部人員也加強培訓，強化法律意識，對市場開發人員、人力資源管理人員、質量安全人員、合同管理人員等工作人員，進行專門的法律風險培訓，使企業員工在工作完成與合同相關的任務時，如在起草合同、審核合同、合同談判、監督履行合同等工作中，能夠運用法律知識規避不合理條款，規避合同漏洞，降低合同風險.在合同履行過程中，出現糾紛時，能夠及時保存證據，使企業在處于糾紛時處于有利地位。這些都是企業法律顧問在建筑施工企業中，能夠起到了作用和功能。

　　一 .規避經營風險

　　建筑施工企業在經營過程中，總是伴隨著一定的風險，因此企業在生產經營過程中，總是盡力規避經營風險，或是降低經營風險發生的概率。而用科學合理合法的手段對經營風險進行規避或降低其發生的概率，就需要企業法律顧問幫助企業經營者出謀劃策。建筑施工企業在進行工程項目施工前，要就該施工項目與政府部門進行溝通，包括立項、報建、土地使用權等等，向政府部門申請審批行政手續，此外和合作企業之間的合作開發合同，施工過程中可能會遇到的房屋拆遷、安置補償協議等等，這些常規問題都是建筑施工企業在日常生產經營會遇到的，此時由企業法津顧問出面，對這些問題進行解答和處理，可以完美的避免施工項目行政手續不全面、施工違反法律規定、與析遷房屋戶主發生糾紛等問題，降低了經營鳳檢的發生概率，保證建筑施工企業的工程項目順利進行，使企業的經營風險成本降低，為建筑施工企業的發展提供最基本的保障。

　　二、避免法律圈套

　　我國的經濟發展由最早的計劃經濟形式轉型為如今的市場經濟模式，然而在轉型過程中.不可避免的出現許多漏潤，其中法律上的漏洞是目前我國市場經濟弊端中最嚴重的弊端之一.而個別非法商家利用法律漏洞，進行商業欺詐，使建筑施工企業承受巨大的損失。市場經濟體制是基于契約精神而發展起來的，保證市場經濟的正常運行，少不了法律的約束。雖然隨著經濟的發展，人們的法律知識和意識都在不斷的提高，相關的法律條文也在逐漸完善，但由于法律條文的發展總是落后于現實的發展，導致法律在約束市場經濟體制的過程中，不可避免的會出現漏洞。而一些人正是利用了法律上的漏洞，設置法律圈套達到非法謀取利益的目的，使合法的建筑施工企業蒙受不必要的損失。

　　企業法律顧問具有專業的法律知識，熟悉工程項目在整個實施過程中相應的法律法規，在企業遇到法律圈套時，其專業的法律知識更能夠快速、準確的看穿法律陷阱，并且對法律圈套有豐富的應對經驗，能夠有效的幫助建筑施工企業規避法律全套。當企業經營者在遇到法律相關的問題時，向企業法律顧問進行咨詢，以及委托法律顧問處理與法律相問的事項，可以有效規避法律圈套，使企業少受損失.

　　三、合同執行監督

　　在工程施工的過程中，建筑施工企業需要對整個工程進行跟蹤，其目的是對合同的執行情況起到監督作用。施工過程中會遇到許多影響工程進度的因素，如返工、設計方案變更、延遲付款、材料供應不及時等等，企業法律顧問代表建筑施工企業對施工過程進行跟蹤，當實際施工情況與合同規定內容不相符時，如開工和竣工日期不符、意外情況導致工期拖延等等，當遇到這些情況，企業法律顧間會依據合同規定的內容，對施工企業進行提醒,并做好書面記錄。當遇到施工延期時，企業法律顧問將代表建筑施工企業，對發包人進行催告或在暫停和恢復施工時，進行書面提醒。此外，當等訂合同的相關一方違度法律法規時，企業法律顧同也有義務對建筑施工企業進行提醒。

　　除了 對施工過程進行跟蹤外，對工程款的確認與支付，企業法律顧問也會進行跟蹤。按合同規定收取工程款，是施工企業的權利。此時，企業律顧問就要發揮合同執行監督和提醒作用，包括對工程預付款、進度款的達到以及到達時間的監督，當合同沒有約定付款時間或者拖欠工程款時，利息的結算、施工企業的應對方法等等，都需要企業的法律顧問來主導相關工作。

　　四、工程簽證與施工索賠

　　工程承發包雙方，在簽訂施工合同之后，對于施工中會支付的各種費用、順延工期、賠償損失等方面還要進行一個書面形式的補充協議，這個補充協議就是工程簽證。工程簽證是工程結算或最終結算增減工程造價的憑證，因此，在施工過程中，由于發包人的因素，最終導致工程造價成本增加時，企業法律顧問就需要按照合同要求發包人簽證，以避免因造價成本的變動和權責不清，導致發包人和施工企業之間產生糾紛。

　　當合同承發包雙方中的任何一方未能完成合同規定時，從而導致另一方的損失，就要進行施工素賠。當發包人無法執行合同約定的內容時，此時企業法律顧問就要代表建筑施工企業，依據合同規定和相關的法律法規，按照索賠程序向發包人進行施工素賠。

　　五、對工程質量管理的法律服務作用

　　工程質量是決定建筑施工企業能否在激烈的市場競爭環境中存活的關鍵和基礎，也是施工企業的核心責任，建筑施工企業在施工中要保證工程質量，而這方面的工作，企業法律顧問也要進行參與，并就相關法律問題對企業經營者進行提醒和給予參考和建議。

　　為了保證工程質量，企業法律顧問要在施工過程中，對施工企業同樣起到提醒作用。提醒施工企業不能違反施工的正常程序，如擅自修改工程設計，偷工減料等,必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工。如果設計文件與圖紙出現差錯，施工企業要及時提出意見和解決方法。工程完成后，需由具有相應資質等級的質量檢測部門進行檢測，在這一階段,企業法律顧問也要全程跟蹤，為企業解決相關法律問題，此外，企業法律顧問有義務提示施工企業，依法取得相應的質量等級資質證書。

　　工程竣工后，要進行驗收，在此階段，企業法律顧問也要全程參與并積極發揮作用，如提醒施工企業應在完工后及時提交工程竣工報告，向建設單位申請驗收，以免因此導致驗收延期，使施工企業和建設單位之間出現不必要的糾紛，給建筑施工企業帶來不必要的損失。此外企業法律顧問還要提示施工企業，應參與建設單位組織的竣工驗收工作，如果驗收不合格以及工程有缺陷，施工企業需負責返修工作。

　　在工程竣工并由建設單位驗收合格后，施工企業還要負責工程在質量保修期內的保修工作，企業法律顧問需要就這一點對施工企業進行提示和提醒。工程竣工后，施工企業不僅要向建設單位提交驗收報告，企業法律顧問還要提醒施工企業同時出具質量保修書,保修書中要明確規定保修范用和保修期限，在存保的期內，施工履行保修義務，

　　六、結束語

　　一項建筑工程從準備到竣工以及最后的保修工作， 都會涉及許許多多的協議，除了人們最為熟知的工程承包合同外，工程的被棄協議、驗收報告、保修證書等等，這些書面文件都有可能因為規定不清或其他原因，引起施工企業和建設企業之間的糾紛，而企業法律顧問的存在，就是及時提醒建筑施工企業應履行的權利和義務，避免糾紛的產生，降低建筑施工企業因此帶來的風險，給企業造成不必要的損失。可以說企業法津顧問的存在，是建筑施工企業正常發展的保障。

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