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如何進行房地產開發項目的成本測算
構成 1 土地使用權出讓金。國家以土地所有者身份，將一定年限內的土地使用權有償出讓給土地使用者。土地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出讓金數額并進行時間、地段、用途、臨街狀況、建筑容積率、土地出讓年限、周圍環境狀況及土地現狀等因素的修正得到;也可依據所在城市人民政府頒布的城市基準地價或平均標定地價，根據項目所在地段等級、用途、容積率、使用年限等因素修正得到。 2 土
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借用建設資質與內部承包合同的效力認定
【簡要案情】A公司與潘某簽訂《施工項目合同條款》，約定A公司負責爭取簽訂建設工程施工合同，潘某負責具體實施，建設完畢后，潘某按照工程價款比例支付A公司管理費。后潘某以A公司的名義承包工程兩處，工程完結并經竣工驗收后，發包方向A公司支付了工程款，但A公司以潘某尚欠管理費為由，拒絕向潘某支付工程款，為此成訴。 【裁判要旨】1、我國《建筑法》對建筑施工企業的從業資格作了嚴格的限定，禁止建筑施工企業以任
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建筑工程工期延誤如何進行司法鑒定
工期延誤如何進行司法鑒定?工程建筑中出現的工期延誤問題不少見，工期延誤進行司法鑒定的依據和程序有哪些?幾個問題需要理清楚，第一是工期延誤能不能鑒定?第二是工期鑒定是如何啟動的?最后是工期鑒定的委托范圍有哪些。整理了這三個問題的基本思路，如下文所示： 一、工期延誤能否鑒定 根據《中華人民共和國民事訴訟法》第七十六條規定：當事人可以就查明事實的專門性問題向人民法院申請鑒定。由此可知，工期延誤能
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疫情期間建設工程固定總價合同糾紛處理與結算方式
1 固定總價合同現狀 固定總價合同俗稱閉口合同或包死合同。所謂固定是指這種價款一經約定，除業主增減工程量和設計變更外，一律不允許調整;所謂總價是指承包單位完成合同約定范圍內工程量以及為完成該工程量而實施的全部工作的總價款。由于固定總價合同具有易于結算、量與價的風險主要由承包商承擔(據研究，業主承擔風險比例大致為20%，而承包商為80%)以及承包商索賠機會少等優點，因此，近年來很多工程項目都以此形式為
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圍標、串標、陪標的50種情形!
一招標人的套路 招標人與投標人串通 1、泄密法 泄露投其他投標人的相關情況 泄露標底、泄露評標情況、泄露關鍵人物名單，如：資格審查委員會或評標委員會名單 2、特殊定制法 為某個投標人，量身定做有明顯傾向性的條款，以此控標 招標前，與某一家供應商進行實質性談判 提交投標文件截止時間后，讓投標人補充、撤換或更改投標文件、更改報價(包括修改電子投標文件相關數據) 3、做局法 招標
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