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查處違法建筑若干法律問題分析
違法建筑不僅妨礙城市規劃，破壞市容市貌，還侵占公共資源損害社會公平，甚至對公共安全構成威脅，是目前城市管理的重點和難點，同時《國有土地上房屋征收與補償條例》對違法建筑不予補償的規定，更使違建成為社會矛盾的焦點。但由于理論上的爭議和法律法規相關規定的模糊和滯后，導致實務層面對違建的治理存在諸多問題。本文以城管執法為視角，對違建相關問題進行梳理和分析，以求對現實拆違工作有所裨益。 一、違法建
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認定違章建筑的法律依據
有證合法，無證違法，是行政機關認定違章建筑的通常做法，房屋作為國人最重要的財產之一，如此簡單、粗暴的被認定，進而喪失所有權利當然會招致很多不滿。事實上，認定公民財產是否合法，必須以法律為依據。例如《城鄉規劃法》規定，縣級以上地方人民政府的城鄉規劃主管部門或鄉、鎮人民政府是違法建筑的認定機關，在認定過程中必須要考慮實體法的相關規定。 界定違章建筑的主要法律依據是《城鄉規劃法》和《土地管理法
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建筑勞務分包企業法律風險防范
一、在資質允許范圍內承攬建設工程勞務 承接勞務分包的企業，必須在資質允許范圍內承攬建設工程勞務，這是工程勞務分包的強制性規定。如果勞務分包企業不具備與所分包工程勞務相匹配的資質(包括企業或包工頭借用其它企業資質的情況)而與勞務發包人訂立勞務分包合同，該合同應被認定為無效合同。 二、優先使用《建設工程施工勞務分包合同》示范文本 2003年建設部與國家工商總局推出了《建設工程施工勞務分包合
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建筑施工企業招投標階段主要法律風險梳理
一、不具備投標資格而投標 為保證招投標程序的公正、公開、公平，法律禁止具備特殊身份的人參與投標。在投標之前，建筑施工企業應對招標項目進行必要的了解，與其關聯企業進行必要的溝通，以避免無效投標。而對實行資格預審的招標項目，應按照法律規定的程序，資格預審后再行提交投標文件。歸納而言，法律法規規定的對投標人資格限制情形如下： 1、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，
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國家建筑工程質量法律法規有哪些
一、國家建筑工程質量法律法規有哪些 1、《建筑法》 第六十一條規定交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，并具備國家規定的其他竣工條件。建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。 2、《建設工程質量管理條例》 第二十八及第九條規定施工單位必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定，
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