法務(wù)研究
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《民法典》實(shí)施以后，樓上漏水，業(yè)主到底該如何科學(xué)維權(quán)?
《民法典》實(shí)施以后，樓上漏水，業(yè)主到底該如何科學(xué)維權(quán)? 近年來，因樓上漏水引起的糾紛頻見于各種媒體，遇到此類情況，業(yè)主到底該如何科學(xué)維權(quán)，在索賠時(shí)，該注意哪些要素呢? 經(jīng)典案例：自2022年6月底以來，廣州市某小區(qū)樓上一直存在漏水情況。2022年6月30日至6月31日，樓下業(yè)主張小姐通過向物業(yè)反饋問題，并由物業(yè)與被告進(jìn)行聯(lián)系與協(xié)商，樓上業(yè)主王先生卻以先看看裝修合同確認(rèn)是否在保修期內(nèi)為由拖延解決漏水問題，
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違建被限制交易的房屋，如何認(rèn)定合同效力?（法律顧問...
本文是廣州房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)整理的房屋買賣合同糾紛案例。房屋買賣中，處處存在法律風(fēng)險(xiǎn)，你要多學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)知識(shí)沒有錯(cuò)。合同雙方達(dá)成房屋購(gòu)買協(xié)議，但是，該房屋系未經(jīng)房屋行政主管部門審批而重建，故該房屋被認(rèn)定為違法建筑并被限制交易。此時(shí)，如何認(rèn)定該房屋買賣合同的效力?合同能否繼續(xù)履行?是否存在違約責(zé)任問題?
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出租房甲醛濃度超標(biāo)出租人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任嗎？(廣州企業(yè)法...
廣州企業(yè)法律顧問整理關(guān)于出租房甲醛濃度超標(biāo)出租人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任嗎，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條第二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
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承租期間裝修房屋裝修物品歸誰所有(廣州企業(yè)法律顧問整理)
廣州企業(yè)法律顧問團(tuán)隊(duì)整理關(guān)于（ 承租期間裝修房屋裝修物品歸誰所有）的經(jīng)典案件，《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。
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住房租賃糾紛典型案例——公租房擅自轉(zhuǎn)租合同無效(廣...
住房租賃糾紛典型案例——公租房擅自轉(zhuǎn)租合同無效、廣州企業(yè)法律顧問整理關(guān)于《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。
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