物業相關法律法規（超全）

廣州物業管理公司員工手冊

　廣州××物業管理公司員工手冊　　一、總經理序言　　各位同事：　　熱忱歡迎你們加入廣州××物業管理有限公司!　　本公司通過為商住小區& 39;(花園、廣場、大廈)的業主提供專業物業管理服務，務使各位業主(住戶)有一個整潔、舒適、安全、優雅的居住和休閑環境，以此來提高所管理的物業的價值和發展商的聲譽。我們固然擁有完善的設施和科學的管理，但公司的生存發展與成功更有賴于全體員工的共同努力，

物業企業如何有效防范基礎法律風險

公司在日常的經營過程中，都會面臨著各種各樣的法律風險，物業公司也不例外。在面對法律風險時，公司也不是無能為力的，人們可以通過各種方法防范法律風險減少財產損失。下面小編就為大家總結了物業公司法律風險防范的方法。一、治安風險該風險主要指在物業服務區域內，因第三人的行為造成業主或物業使用人的人身、財產損失時，業主多要求物業公司對此承擔責任。物業服務企業是否應對此承擔責任取決于其是否完全履行了法定或合

物業管理常見法律風險及防范

一、物業管理中易發生的人身損害風險及防范1、公共設施設備故障造成的人身損害在物業管理中，一般把公共設施設備的維護維修義務賦予物業管理公司。例如電梯、供水排水管道、公共照明設施等。這些設備設施如果管理不好，就存在人身損害的法律風險。由于物業管理公司是公共設施設備直接管理人，所以對于這些設備設施故障造成的人身損害應該承擔賠償責任。雖然電梯公司也有質量保修的義務，對質量事故也應該承擔責任，但是由于電梯

房地產居間服務的法律風險防控

目前我國新商品房的供需不足、戶籍的寬松政策帶來源源不斷的客戶需求、新一線城市的定位，都使得如火如荼的房地產交易日新月異、欣欣向榮，房地產居間服務必將大有作為，在此過程中應注意有關的法律風險防控。一、房地產中介公司的法律身份與法律地位。《合同法》第四百二十四條規定：居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。根據上述規定：房地產中介公司的法律身份是